項(xiàng)目概況：

華夏幸?；鶚I(yè)公司擬采用PPP模式參與南京市江寧區(qū)湖熟科技新城建設(shè)。江寧區(qū)政府委托東灘智庫(kù)對(duì)湖熟科技新城PPP模式進(jìn)行深入分析，對(duì)地產(chǎn)商的投入產(chǎn)出進(jìn)行科學(xué)測(cè)算，協(xié)助政府與地產(chǎn)商草簽合作框架協(xié)助，并草擬風(fēng)險(xiǎn)控制、監(jiān)督監(jiān)管等補(bǔ)充協(xié)議。本次研究的主要任務(wù)有以下三個(gè)方面：一是對(duì)合作協(xié)議的內(nèi)容和條款進(jìn)行評(píng)估、提出修改完善建議；二是進(jìn)行系統(tǒng)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算和敏感性分析，圍繞合作的關(guān)鍵點(diǎn)提出談判策略建議； 三是結(jié)合項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃和政府要求，進(jìn)行分階段分區(qū)塊的項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算和敏感性分析，提出補(bǔ)充合作協(xié)議的修改建議。

項(xiàng)目成果：

構(gòu)建財(cái)務(wù)分析模型，分別從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)的角度，對(duì)開(kāi)發(fā)商的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投入和產(chǎn)出情況進(jìn)行了科學(xué)的測(cè)算?；诤献鏖_(kāi)發(fā)模式分析和細(xì)致的財(cái)務(wù)測(cè)算過(guò)程，協(xié)助江寧區(qū)政府修改完善湖熟科技新城合作框架協(xié)議、專項(xiàng)結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議、監(jiān)督監(jiān)管制度及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)管理及項(xiàng)目終止協(xié)議等，確保合作協(xié)議的周密性和可操作性。東灘智庫(kù)項(xiàng)目成果促進(jìn)了江寧區(qū)政府的意見(jiàn)統(tǒng)一，并充分考慮了華夏幸福基業(yè)的利益訴求，使雙方達(dá)到了合作共贏的效果。