經(jīng)過近6個(gè)月的咨詢研究和多輪溝通工作，東灘智庫項(xiàng)目組向江蘇連云港市領(lǐng)海新航產(chǎn)業(yè)投資有限公司提交了新寶通廠區(qū)資產(chǎn)盤活運(yùn)營(yíng)方案策劃項(xiàng)目最終方案成果。江蘇寶通鎳業(yè)有限公司因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)清算，原有廠區(qū)規(guī)劃占地面積5300畝，一期已建成投產(chǎn)，地塊內(nèi)分布有大量廠房、倉庫等建筑物。江蘇連云港市領(lǐng)海新航產(chǎn)業(yè)投資有限公司對(duì)寶通鎳業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行回購，亟待明確項(xiàng)目的發(fā)展方向和運(yùn)營(yíng)實(shí)施策略，指導(dǎo)近期工作開展，以推動(dòng)閑置資產(chǎn)高效利用，快速回流資金。

項(xiàng)目方案遵循短期價(jià)值與長(zhǎng)期價(jià)值兼顧、主體利益與項(xiàng)目?jī)r(jià)值兼顧、產(chǎn)業(yè)需求與產(chǎn)業(yè)培育兼顧的原則，對(duì)部分廠房和宿舍區(qū)域進(jìn)行改造修繕，部分廠房拆除建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并與為建設(shè)用地統(tǒng)一考慮。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，近期以綠色能源、石化生產(chǎn)性服務(wù)、綠色建材為起點(diǎn)，遠(yuǎn)期構(gòu)建零碳能源產(chǎn)業(yè)、石化綜合技術(shù)保障產(chǎn)業(yè)、未來城市科技產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)門類。在商業(yè)模式上，倡導(dǎo)長(zhǎng)期價(jià)值投資，通過股權(quán)投資等方式，著眼于遠(yuǎn)期收益，為領(lǐng)海新航貢獻(xiàn)一個(gè)高效益的企業(yè)資產(chǎn)。