項(xiàng)目概況：

濟(jì)南臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司為臨港經(jīng)開區(qū)管委會(huì)下屬平臺(tái)公司，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)。項(xiàng)目位于濟(jì)南臨港經(jīng)開區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積約130畝，土地性質(zhì)為M1和M0。東灘智庫于2021年承接項(xiàng)目策劃咨詢，主要服務(wù)內(nèi)容包括：戰(zhàn)略定位分析策劃、產(chǎn)業(yè)定位分析策劃、產(chǎn)品定位分析策劃，商業(yè)模式設(shè)計(jì)、開發(fā)策略方案、招商策略方案、運(yùn)營(yíng)策略方案。通過策劃指導(dǎo)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造兼具市場(chǎng)需求與展示形象的產(chǎn)品；通過策劃將招商前置，有針對(duì)性的指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商和資源整合及運(yùn)營(yíng)工作。

項(xiàng)目成果：

項(xiàng)目定位為主題研發(fā)制造園區(qū)和科技創(chuàng)新服務(wù)高地。將核心資源聚焦于智能傳感器產(chǎn)業(yè)，同時(shí)順應(yīng)臨港片區(qū)“智能制造”總體定位，聚焦研發(fā)制造環(huán)節(jié)，打造主題研發(fā)制造園區(qū)。從科創(chuàng)、科貿(mào)和科教三大功能角度出發(fā)，完善臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技服務(wù)生態(tài)，打造臨港科技創(chuàng)新服務(wù)高地。

在產(chǎn)品組合上，根據(jù)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)的需求分析，設(shè)計(jì)多層研發(fā)廠房、獨(dú)棟研發(fā)廠房、高層研發(fā)廠房、高層商務(wù)辦公、高層酒店式公寓等多種物業(yè)產(chǎn)品；并對(duì)臨港先進(jìn)技術(shù)研究院、臨港智能傳感器中試平臺(tái)、臨港科創(chuàng)服務(wù)中心、臨港共享制造中心、臨港綜合檢測(cè)中心、臨港科教服務(wù)中心、臨港科貿(mào)服務(wù)中心、產(chǎn)發(fā)大廈、臨港規(guī)劃展示中心、酒店式公寓、集中式商業(yè)、園區(qū)食堂（下沉式空間不計(jì)入）等功能項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)策劃，