園區(qū)的空間模型示意圖

一、園區(qū)物理空間

園區(qū)物理空間的規(guī)劃需要結(jié)合不同的產(chǎn)業(yè)需求、產(chǎn)業(yè)人群的層次特點(diǎn)。一般來說，園區(qū)物理空間的規(guī)劃至少要考慮園區(qū)發(fā)展所需各種功能的整合、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展需求以及專業(yè)的產(chǎn)業(yè)載體需求。

結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈定位及其發(fā)展需要，合理配置研發(fā)辦公、創(chuàng)業(yè)孵化、研發(fā)生產(chǎn)、技術(shù)服務(wù)等用地，如設(shè)置不同規(guī)格單元組合的產(chǎn)業(yè)化載體。對于科技園區(qū)來說，圍繞從研發(fā)—孵化—加速—產(chǎn)業(yè)化—總部經(jīng)濟(jì)的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，可以規(guī)劃建設(shè)研發(fā)社區(qū)、孵化器、加速器、產(chǎn)業(yè)園和總部基地五類“園中園”，能夠滿足一個(gè)企業(yè)從小到大發(fā)展變化的空間需求。

生物醫(yī)藥、電子信息、精密機(jī)械、裝備制造、新材料等，不同的產(chǎn)業(yè)對用地大小、物業(yè)空間需求差別很大，即使是工藝技術(shù)相似的電子信息產(chǎn)業(yè)內(nèi)部，因?yàn)椴煌?xì)分產(chǎn)業(yè)的大中小企業(yè)比例不同，對廠房單元尺度、地面承重、建筑層高、空氣流通、廢棄物處理、單元布局等要求都不一樣。因此，在園區(qū)物理空間規(guī)劃中，要充分考慮特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)對發(fā)展空間的專業(yè)化需求，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間進(jìn)行深入的規(guī)劃研究。

二、園區(qū)虛擬空間

通過園區(qū)虛擬化和虛擬園區(qū)，可以在實(shí)體的園區(qū)之上再造一個(gè)園區(qū)，一個(gè)沒有邊界的園區(qū)。依托互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，打造高效的運(yùn)營管理平臺、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，營造網(wǎng)絡(luò)化、信息化、智能化的虛擬空間，可以極大提升園區(qū)的要素資源整合能力、產(chǎn)業(yè)鏈開放合作能力、產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營服務(wù)能力。

智慧園區(qū)成為現(xiàn)代化園區(qū)的重要標(biāo)簽，借助互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、5G網(wǎng)絡(luò)等信息基礎(chǔ)設(shè)施，可以提高園區(qū)對企業(yè)的管理服務(wù)效率。在園區(qū)物業(yè)管理、交通、安防、能源等領(lǐng)域引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)能源資源的節(jié)約利用、運(yùn)營管理的高效運(yùn)行。可以引入公共的多功能視頻會議系統(tǒng)，為企業(yè)提供視頻商務(wù)溝通、視頻會議、公共演講、會議/培訓(xùn)的網(wǎng)上直播等業(yè)務(wù)。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺是提升園區(qū)行政管理服務(wù)水平的重要手段。建立方便快捷的電子政務(wù)系統(tǒng)，包括咨詢服務(wù)系統(tǒng)、網(wǎng)上審批系統(tǒng)、調(diào)研分析系統(tǒng)等，可以極大拉近園區(qū)企業(yè)與政府之間的距離。根據(jù)企業(yè)的共性需求，整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，搭建共享服務(wù)平臺，如集合采購、集合營銷、人才招聘、共享制造等增值服務(wù)。建設(shè)園區(qū)、企業(yè)、服務(wù)機(jī)構(gòu)間的溝通互動渠道，形成園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)圈。

通過工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的新方向。搭建工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，集成一批基礎(chǔ)共性、行業(yè)通用、企業(yè)專用的工業(yè)APP，可以為中小企業(yè)提供低成本的上云服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。通過接入行業(yè)的上下游合作企業(yè)、各類生產(chǎn)設(shè)備，可以打造可視化的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)維、管理等全流程數(shù)字化功能集成，圍繞用戶、產(chǎn)品和供應(yīng)鏈實(shí)現(xiàn)更緊密更高效的網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同，打造數(shù)據(jù)驅(qū)動的生態(tài)運(yùn)營能力。

構(gòu)建園區(qū)產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，以產(chǎn)業(yè)鏈分析和數(shù)據(jù)化管理作為入口，搭建產(chǎn)業(yè)鏈庫、招商企業(yè)庫、資訊庫、投融庫、智庫等，通過數(shù)據(jù)清洗精準(zhǔn)企業(yè)數(shù)據(jù)，可以形成園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀地圖、產(chǎn)業(yè)鏈招商地圖、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源分布地圖等，加上人工智能分析可以形成園區(qū)智慧管理駕駛艙。比如借助產(chǎn)業(yè)鏈招商地圖，使用大數(shù)據(jù)智能算法動態(tài)評估企業(yè)，快速鎖定目標(biāo)客商，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供精準(zhǔn)招商信息及項(xiàng)目動態(tài)管理系統(tǒng)。

三、園區(qū)文化空間

隨著人才成為更核心的產(chǎn)業(yè)資源，產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐步向科技社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型，這種社區(qū)式園區(qū)除了提供辦公空間、企業(yè)所需的政策環(huán)境和商務(wù)環(huán)境外，更多的是提供一種適合科技人群工作、休閑、生活的成長環(huán)境，創(chuàng)造適合科技人群在一起交際、交流、交往的“場”。

有文化的園區(qū)才是一個(gè)有靈魂的園區(qū)，文化的價(jià)值主要體現(xiàn)在包容、凝聚、激勵(lì)、合作、輻射等方面。有效的園區(qū)文化培育，將極大提升園區(qū)對產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、人才資源的吸引力，促進(jìn)企業(yè)之間的開放合作。園區(qū)文化空間的營造，主要從文化環(huán)境、文化載體、文化活動等方面著手。

在園區(qū)文化環(huán)境營造上，有很多方面值得研究，如創(chuàng)造多樣化的公共活動空間、富于人性的活動路徑和適于人們駐留的情感空間，營造一種社區(qū)感；如利用統(tǒng)一的規(guī)劃和建筑風(fēng)格、圍合式的建筑布局，創(chuàng)造一種區(qū)域感；如規(guī)劃布置雕塑、旗幟陣、石刻、立體花壇等藝術(shù)小品，這些都有助于園區(qū)文化環(huán)境的營造。

相對文化環(huán)境營造，文化載體是更為具體的文化承載空間。結(jié)合承載的文化活動的不同，我們可以將文化載體分為三種類型：一種是園區(qū)規(guī)劃館、企業(yè)展示中心等，記載園區(qū)成長發(fā)展歷程，展現(xiàn)園區(qū)取得的成就；一種是圖書館、論壇會館、創(chuàng)業(yè)俱樂部等，可以提供主題講座、專業(yè)論壇、行業(yè)研討會、企業(yè)家沙龍以及各種非正式交流的活動空間，展現(xiàn)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力；一種是演藝中心、藝術(shù)中心、博物館、體育休閑公園等文化設(shè)施，用于豐富園區(qū)的社區(qū)文化，豐富社區(qū)的文化活動。

隨著產(chǎn)城融合發(fā)展的不斷深化，成功園區(qū)所孕育的包容、創(chuàng)新、活力文化，不僅提升了其自身的產(chǎn)業(yè)吸引力，也成為所在城區(qū)、城市文化發(fā)展的重要依托。比如在張江科學(xué)城，大大小小的專業(yè)論壇、聯(lián)誼會，“相約張江”科技文化節(jié)、文化張江演出季、“張江杯”龍舟賽、張江動漫節(jié)、張江國際啤酒節(jié)等一系列功能設(shè)施和活動，極大豐富了張江地區(qū)的社區(qū)活力。同樣，中關(guān)村科技園、蘇州工業(yè)園等國內(nèi)一流的園區(qū)，在文化環(huán)境和文化載體打造上都是可圈可點(diǎn)，那里不僅成為知識精英們放飛夢想的地方，也成為年輕人休閑娛樂甚至是網(wǎng)紅打卡之地。