18年的穩(wěn)步成長(zhǎng)，得益于東灘人的堅(jiān)持，也鍛造了東灘特有的發(fā)展模式，總結(jié)下來(lái)主要有四點(diǎn)：一是堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)投資和集聚研究，從產(chǎn)業(yè)+集群、投資動(dòng)向和企業(yè)選址等視角分析產(chǎn)業(yè)，對(duì)智能制造、信息技術(shù)、大健康產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域形成了持續(xù)性研究；二是堅(jiān)持做政府與企業(yè)間的橋梁，一邊服務(wù)地方政府和開發(fā)區(qū)，一邊服務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，鏈接政府的發(fā)展需求和企業(yè)的核心訴求；三是堅(jiān)持一站式策劃規(guī)劃服務(wù)模式，遵循謀劃-策劃-規(guī)劃-計(jì)劃的服務(wù)模型，通過(guò)從產(chǎn)業(yè)策劃、規(guī)劃、招商到運(yùn)營(yíng)服務(wù)的一體化組織，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)策劃與概念規(guī)劃、策略研究與實(shí)操落地的一體化；四是堅(jiān)持構(gòu)建平臺(tái)化的資源整合能力，不斷拓展新興科技、康養(yǎng)文旅、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面的合作資源，提升方案研究的質(zhì)量，助推資源導(dǎo)入和項(xiàng)目落地。

　　今天，中國(guó)迎來(lái)百年未有之大變局，創(chuàng)新與突破、共享與融合、區(qū)域與全球、生態(tài)與人文，成為新時(shí)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要特征。在新經(jīng)濟(jì)浪潮、交通樞紐化和城市群一體化的推動(dòng)下，城市群、都市圈的功能結(jié)構(gòu)和節(jié)點(diǎn)不斷演進(jìn)，如何利用區(qū)位交通、大市場(chǎng)和制造優(yōu)勢(shì)，挖掘本區(qū)域在全球產(chǎn)業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)中的特色定位，迎合新一輪工業(yè)革命和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮，融入全球產(chǎn)業(yè)鏈，成為擺在每一個(gè)城鎮(zhèn)和園區(qū)面前的時(shí)代課題。

　　同時(shí)，我們也看到，隨著城市群一體化的發(fā)展，各類功能和產(chǎn)業(yè)在城市群中重新分工，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、擴(kuò)散和下沉之后重新聚合，中小城市和縣域的發(fā)展?jié)摿薮螅h域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的趨勢(shì)將逐步凸顯。無(wú)論是商貿(mào)物流業(yè)創(chuàng)新、制造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，還是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，縣域正在成為新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)的孵化基地。面向縣域經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新，東灘智庫(kù)提出“四個(gè)一”（一個(gè)產(chǎn)業(yè)、一支基金、一個(gè)小鎮(zhèn)/園區(qū)、一個(gè)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)）的服務(wù)模式，在盡力解決個(gè)性發(fā)展問(wèn)題的同時(shí)，以長(zhǎng)遠(yuǎn)視角洞見未來(lái)方向、培育未來(lái)產(chǎn)業(yè)。

　　新工業(yè)革命、新型城市群和新樞紐經(jīng)濟(jì)，成為推動(dòng)中國(guó)城市重新洗牌的三股力量。可以預(yù)見，今后五到十年，城市群和都市圈加快發(fā)展將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新風(fēng)口，在新經(jīng)濟(jì)浪潮、交通樞紐化和城市群一體化推動(dòng)下，城市的邊界被打破，網(wǎng)絡(luò)化的主題片區(qū)將逐步凸顯，并成為引領(lǐng)城市發(fā)展升級(jí)的主要抓手。以新樞紐經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的臨港區(qū)域、高鐵站片區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，以及基于生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)形成的文旅康養(yǎng)和新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，將在未來(lái)城市群發(fā)展中更加顯眼。

　　大型央企國(guó)企、大型地產(chǎn)商已成為片區(qū)綜合開發(fā)的主導(dǎo)力量，在開發(fā)融資不斷收緊的當(dāng)下，很多地方性企業(yè)紛紛尋找龍頭公司合作走聯(lián)合開發(fā)的模式，這些龍頭公司基本主導(dǎo)了片區(qū)綜合開發(fā)的發(fā)展方向。無(wú)論采取什么樣的開發(fā)模式，片區(qū)綜合開發(fā)都必須要解決好開發(fā)目標(biāo)、發(fā)展定位、功能構(gòu)建、空間布局、實(shí)施路徑5個(gè)戰(zhàn)略問(wèn)題，滿足政企雙方需求，確立片區(qū)的價(jià)值特色與個(gè)性定位，明確具有前瞻性、創(chuàng)新性和實(shí)操性的產(chǎn)業(yè)體系、空間布局和發(fā)展路徑。

　　市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從早期的天安數(shù)碼城發(fā)展至今，走過(guò)了20年的發(fā)展歷程，以產(chǎn)業(yè)聚集為特征的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獲得了長(zhǎng)足發(fā)展，已成為繼住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)之后的重要地產(chǎn)模式。隨著中國(guó)城市進(jìn)入創(chuàng)新式發(fā)展的3.0時(shí)代，在城市群一體化和城市轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展中，迎來(lái)新一輪產(chǎn)業(yè)入園（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)）和新興產(chǎn)業(yè)集聚的機(jī)遇，在產(chǎn)城融合發(fā)展的新型城市和開發(fā)區(qū)格局下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為助推城鎮(zhèn)和園區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的產(chǎn)城細(xì)胞。

　　東灘從2005年介入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢，曾服務(wù)過(guò)華夏幸福、萬(wàn)科、融創(chuàng)、中鐵、中建、金地、金科、星河、宏泰等知名企業(yè)，在科技園區(qū)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、文旅地產(chǎn)等領(lǐng)域積累了豐富的服務(wù)案例和經(jīng)驗(yàn)。隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)化趨向發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、文創(chuàng)地產(chǎn)、體育地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)等迎來(lái)新的商機(jī)，東灘智庫(kù)將在前期拿地、開發(fā)實(shí)施咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，加大向后續(xù)產(chǎn)業(yè)落地、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的拓展。

　　十四五時(shí)期是中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的第一個(gè)五年規(guī)劃，從省市縣、開發(fā)區(qū)到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商都需要?jiǎng)?chuàng)新謀劃，更好地適應(yīng)全球化變革和中國(guó)新常態(tài)，為未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。面向未來(lái)，東灘智庫(kù)將與您攜手同行！