項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目位于濟(jì)南臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地處膠濟(jì)高鐵以東、春暉路以西、溫梁路以南、虞山北路以北，是濟(jì)南國際內(nèi)陸港核心區(qū)鐵路樞紐的重要組成部分。項(xiàng)目由水發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)，規(guī)劃面積1100畝（含鐵路專用線）。2019年，東灘智庫受托開展項(xiàng)目規(guī)劃研究，主要委托任務(wù)包括：項(xiàng)目定位策劃，明確項(xiàng)目戰(zhàn)略、市場(chǎng)、產(chǎn)品定位；開發(fā)實(shí)施方案，明確項(xiàng)目開發(fā)、招商和運(yùn)營策略；根據(jù)銀行融資需要出具可行性研究報(bào)告；根據(jù)市場(chǎng)營銷需要撰寫項(xiàng)目宣傳材料。

項(xiàng)目成果：

明確項(xiàng)目定位為中國北方城際配送核心樞紐、山東省產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈組織中樞、國家級(jí)智慧物流配送示范園區(qū)，迎合物流行業(yè)、物流地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，采用“基地+平臺(tái)”模式，打造集鐵路運(yùn)輸、裝卸、高端倉儲(chǔ)、區(qū)域分撥、城際配送、展貿(mào)交易、集采集銷、金融結(jié)算、供應(yīng)鏈金融等多元業(yè)態(tài)于一體的物流地產(chǎn)4.0產(chǎn)品。