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1.園區(qū)簡(jiǎn)介

　　聯(lián)東U谷·青浦國(guó)際企業(yè)港項(xiàng)目位于上海市青浦工業(yè)園區(qū)勝利路1680號(hào)，是聯(lián)東集團(tuán)第五代產(chǎn)品，占地63.6畝，總建筑面積約9.5萬平方米，預(yù)計(jì)總投資5.9億元，分為二期建設(shè)，共由11棟建筑組成。目前一期已竣工投產(chǎn)，企業(yè)入住率達(dá)60%，二期預(yù)計(jì)年底開工建設(shè)。

2.產(chǎn)品介紹

　　項(xiàng)目主力產(chǎn)品為研發(fā)獨(dú)棟、產(chǎn)業(yè)大廈，產(chǎn)品單棟面積從2700?7700㎡不等，一樓和四樓層高為7.2米，一樓承載負(fù)荷2噸/㎡，二樓三樓層高4.2米，承載負(fù)荷500千克/㎡，配電為70千伏安/1000㎡，可增容。分租面積：400㎡-5000㎡不等，靈活分割，可整棟，可分層，可分割。入住企業(yè)最低租賃納稅標(biāo)準(zhǔn)為700元/㎡/年，租賃單價(jià)1?1.5元/㎡/月，小車車位150元/月，大車200元/月，地上約120個(gè)停車位，地下約200個(gè)。

3.產(chǎn)業(yè)定位

　　產(chǎn)業(yè)規(guī)劃將圍繞上海主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，聚焦先進(jìn)制造業(yè)領(lǐng)域，打造以電子信息、智能制造、新材料、生物醫(yī)藥等先進(jìn)制造業(yè)為主的，集生產(chǎn)、研發(fā)、總部辦公、配套服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

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　　雅景通用科技園位于昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地80畝，總建筑面積約5.5萬㎡，有極其便利的地理和交通優(yōu)勢(shì)，向南距離京滬高速1公里，向北距離312國(guó)道1公里，向東距離常嘉高速2公里。其主要從事科技型中小企業(yè)孵化服務(wù)，科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，產(chǎn)品孵化平臺(tái)的開發(fā)，運(yùn)營(yíng)等管理等服務(wù)。高新科技企業(yè)入園可申請(qǐng)政府補(bǔ)貼。

　　整個(gè)園區(qū)圍合式庭院設(shè)計(jì)，獨(dú)門獨(dú)院管理。1號(hào)樓為綜合辦公樓，5層樓高，建筑面積5038㎡；3-11號(hào)均為標(biāo)準(zhǔn)廠房，2層樓高，首層8m、可架行車，二層5.5m、配有吊裝平臺(tái)，承重800kg/㎡。其中3號(hào)樓、4號(hào)樓建筑面積約為9400㎡，5-10號(hào)樓建筑面積3800㎡，9號(hào)樓建筑面積4800㎡。標(biāo)準(zhǔn)廠房基本整層或整棟出租，第一輪2年起租，到期之后可根據(jù)具體情況詳談。

　　園區(qū)主要以高端智能制造、機(jī)器人、醫(yī)療器械為主導(dǎo)行業(yè)，根據(jù)政策導(dǎo)向，積極承接珠三角等地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。現(xiàn)已入住包括中科長(zhǎng)光精拓智能裝備有限公司、昆山名創(chuàng)電子科技有限公司、蘇州迪奧特制冷科技有限公司在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)25家，其中上市企業(yè)就已有4家，產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值遠(yuǎn)超出政府要求。

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　　聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港位于寶山工工業(yè)園區(qū)羅涇鎮(zhèn)羅寧路1288號(hào)，屬于104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約122畝，總建筑面積約12.2萬平方米，由25棟建筑構(gòu)成，一期14棟，二期11棟，可注冊(cè)可環(huán)評(píng)，享受寶山工業(yè)園區(qū)政策，以及張江園區(qū)政策。

　　產(chǎn)品主要分獨(dú)棟和分層兩種形式，租金均價(jià)1.2元/平/天，物業(yè)費(fèi)3元/平/月，稅收要求1000元/平/年，可提供約200個(gè)車位，主力戶型面積600-8000m2，采用標(biāo)準(zhǔn)化首層7.2m層高、樓上4.5-5米、8m*8m超寬柱距廠房設(shè)計(jì)，在保證最大空間利用率的基礎(chǔ)上，滿足企業(yè)的多種生產(chǎn)運(yùn)輸需求，企業(yè)可以較為靈活的排布生產(chǎn)流水線。在承重方面，獨(dú)棟三層，首層2T，二層1T，三層500KG；多層廠房首層2T，標(biāo)準(zhǔn)層500KG；在節(jié)能減排方面，所有廠房屋頂均設(shè)置有光伏發(fā)電系統(tǒng)，有效控制和減少溫室氣體的排放；同時(shí)配備客貨雙電梯，客貨分離，適合企業(yè)辦公、研發(fā)、與制造組裝的一體化使用。

　　園區(qū)主要以高端智能制造，精密機(jī)械、新材料及應(yīng)用及醫(yī)療器械為主導(dǎo)行業(yè)，打造聚合生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)性服務(wù)功能于一體的高端產(chǎn)業(yè)基集聚地，目前已有大批細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)簽約入駐。

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　　聯(lián)東U谷·寶山城市工業(yè)云區(qū)位于寶山區(qū)園豐路69號(hào)，總建筑面積74784.99m2，占地面積27498.7m2，其中地上面積54985.99m2，地下面積（停車場(chǎng)）19800m2，可提供機(jī)動(dòng)車位440輛，非機(jī)動(dòng)車位963輛，建筑密度37.6%，容積率2.0，綠化率20.3%，處于寶山、嘉定和普陀三區(qū)交接，吸附產(chǎn)業(yè)能級(jí)度高，地理位置優(yōu)越，交通便捷，臨近11號(hào)線南翔地鐵站和7號(hào)線祁華路地鐵站；2km可達(dá)外環(huán)高速出入口，至虹橋機(jī)場(chǎng)車程約20分鐘。

　　產(chǎn)品以多層標(biāo)準(zhǔn)通用型廠房和研發(fā)樓為主，目標(biāo)客戶定位于高科技研發(fā)生產(chǎn)型企業(yè)。1號(hào)獨(dú)棟產(chǎn)品為高層辦公，共有9層，層高4.2m，承重0.5T，單層面積約為1221m2，可分戶595/626m2，提供3部客梯，2部貨梯。2、3、4、5號(hào)樓為高端研發(fā)，均為5層樓高，首層5.5m、承重1T，樓上4.2m，承重0.5T，柱距8*8m，配電70w/m2，其中2、3、4號(hào)樓提供2部客梯，2部貨梯，5號(hào)樓提供2部客梯，1部貨梯。在面積方面，2號(hào)分層產(chǎn)品2563m2，可分戶1238/1345m2；3號(hào)雙拼產(chǎn)品，單層面積約2227m2，可分戶1030/1197m2；4號(hào)分層產(chǎn)品，單層面積約2499m2，可分戶1249/1249m2；5號(hào)獨(dú)棟產(chǎn)品，建筑面積5055.59m2。

　　園區(qū)依托于區(qū)位優(yōu)勢(shì)、超導(dǎo)超碳功能平臺(tái)、高溫超導(dǎo)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)（在建中）以及寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，聚焦生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械、新材料等先進(jìn)制造業(yè)，打造集總部辦公、研發(fā)、中試生產(chǎn)、展示和配套服務(wù)于一體的成長(zhǎng)平臺(tái)，目前已吸引以生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械和新材料為主的多家優(yōu)質(zhì)高新技術(shù)企業(yè)簽約落地。

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　　考察完4個(gè)園區(qū)，便去了上海市民的后花園——上海長(zhǎng)興島郊野公園。

　　長(zhǎng)興島郊野公園位于長(zhǎng)興島西北部，東至長(zhǎng)江隧橋、南靠鳳凰鎮(zhèn)和長(zhǎng)江、西至中央沙、北臨青草沙水庫(kù)，總用地面積29.69平方公里。長(zhǎng)興島郊野公園的設(shè)計(jì)理念是“自然、生態(tài)、野趣”，即在注重現(xiàn)狀肌理保護(hù)的同時(shí)，規(guī)劃形成豐富的水系、適度變化的地形、厚重的植被、自然的田野風(fēng)光。長(zhǎng)興島郊野公園將圍繞生態(tài)、健身和游憩等核心功能，努力營(yíng)造充滿野趣的生態(tài)環(huán)境、區(qū)別于都市化形態(tài)的特色酒店和度假村、時(shí)尚的體育健身設(shè)施、回歸自然的田園生活體驗(yàn)等功能。

　　走進(jìn)園內(nèi)便有種“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的感受。極目遠(yuǎn)眺，草木豐茂、花草叢生，碧翠環(huán)抱，萬物可愛。艷陽高照的當(dāng)天可以遠(yuǎn)望青山綠水，近聽流水潺潺，荷塘橋邊蛙聲一片，一片祥和悠長(zhǎng)的絕美畫卷。所有人都卸下了身上的壓力，盡情享受，快樂征服。遠(yuǎn)離喧囂，暫別緊張，讓身心融入青山碧水，匯入綠樹草香。大家在綠衣草坪上盡情的放縱著，再炎熱的天氣也阻擋不了滋水槍的快樂...

「熱嗎，滋水槍降降溫吧~ 」

　　美食是團(tuán)建活動(dòng)不可或缺的一環(huán)。經(jīng)過歡樂的游戲角逐，體力消耗甚大，此時(shí)用一頓燒烤來犒勞一下大家是再好不過的了。大家一改剛才的頑皮童趣樣，秒變燒烤大師，各展廚藝，交流燒烤心得，歡樂分享燒烤成果。歡聲笑語伴隨著裊裊炊煙，畫面和諧而美好。

「燒烤吃蔬菜就是對(duì)胃的一次美好欺騙~ 」

　　美好的時(shí)刻怎能少了音樂與啤酒助興，酒過三巡夜幕降臨，草地上的歌聲和肉香鋪成星光大道，帶我們走進(jìn)盛夏光年。篝火起，真誠(chéng)與感動(dòng)交融在熱誠(chéng)和溫馨中，歡樂和激情揮灑在了月色和星光里。

　　休整了一晚，整裝待發(fā)——皮劃艇！

　　“讓我們蕩起雙槳，小船兒推開波浪......”熟悉的旋律總是能讓我們墜入熟悉的回憶，兒時(shí)音樂課上的搖頭晃腦，或是公園里微波泛起的游船，瞬間都涌上腦海......

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　　船槳拍打在水面上，周邊山林的聲音環(huán)繞在耳畔，瞬間就被大自然包圍起來，在水面上“飛行”的感覺解壓十足。

　　被疫情困了這么久，難得一次趣味橫生的團(tuán)建，是這個(gè)夏日最好的禮物，相信2020年剩下的時(shí)光，每一步都被希望照耀，每個(gè)目標(biāo)都要努力去實(shí)現(xiàn)！