當(dāng)前，全球科技創(chuàng)新進(jìn)入空前密集活躍時(shí)期，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革正在重構(gòu)全球創(chuàng)新版圖、重塑全球經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在新一輪全球資源配置中，珠海聚焦建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快搶占粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新高地，打造廣東創(chuàng)新“第三極”。正方控股集團(tuán)主導(dǎo)的香洲科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目正是全球掀起科創(chuàng)潮的背景下，珠海積極融入大灣區(qū)建設(shè)的創(chuàng)新載體。為了進(jìn)一步明確項(xiàng)目的總體定位、市場(chǎng)客群、符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品、科創(chuàng)中心的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策略、招商等問(wèn)題，慎重科學(xué)決策，正方控股委托東灘顧問(wèn)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)實(shí)施方案咨詢(xún)工作。

2019年6月28日項(xiàng)目正式啟動(dòng)，東灘團(tuán)隊(duì)在與正方控股集團(tuán)、香洲區(qū)政府部門(mén)（科工信、投促局、商務(wù)局等）進(jìn)行需求溝通后，在廣深珠三地展開(kāi)為期7天的深度園區(qū)調(diào)研，先后共考察14家深圳園區(qū)、8家珠海園區(qū)、6家廣州園區(qū)、1家東莞園區(qū)及訪談3家行業(yè)協(xié)會(huì)，獲取到詳實(shí)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)建設(shè)、人才招引、產(chǎn)業(yè)扶持及珠海行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等一手資料，同時(shí)，對(duì)接當(dāng)?shù)厥姓{(diào)公司，籌備大樣本量的園區(qū)企業(yè)需求調(diào)研，共同為后續(xù)的產(chǎn)業(yè)定位、物業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商客群等工作事宜做好準(zhǔn)備工作。